Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam

3
389

Việc xin cấp sổ đỏ lần đầu hết sức khó khăn và phức tạp. Tốn rất nhiều thời gian của khách hàng. Vì vậy, Luật Gia Minh cung cấp các Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam để giúp cho khách hàng có sổ đỏ trên mảnh đất của mình đang ở. Dưới đây là bài viết về điều kiện và hồ sơ xin cấp sổ đỏ, sổ hồng để Quý khách tham khảo.     

I. Điều kiện để được cấp sổ đỏ, hiện nay là sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo luật đất đai năm 2013. 

Theo quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

  • Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;
  • Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
  • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
  • Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
  • Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
  • Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
  • Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
  • Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
  • Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
  • Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam..
Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam

II. Các trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất) theo luật đất đai năm 2013.

Theo Điều 19 Nghị định số: 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai quy định: Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

  1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.
  2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
  3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
  4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.
  5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
  6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

III. Các giấy tờ đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo luật đất đai năm 2013.

  1. Theo quy định tại Điều 100  Luật đất đai 2013. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
  • Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
  • Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
  • Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
  • Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
  • Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
  1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
  2. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
  3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
  4. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

IV. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu gồm có: 

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có);

– Bản sao các giấy tờ liên quan đến nghĩa vụ tài chính (nếu có);

– CMND, sổ hộ khẩu bản sao của người xin cấp;

– Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận (nếu có);

 Lưu ý: Hồ sơ trên chỉ mang tính chất tham khảo, đối với từng trường hợp cụ thể có thể phát sinh một số giấy tờ khác. Các trường hợp cụ thể chúng tôi sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị chi tiết phù hợp với hiện trạng từng mảnh đất.  

V. Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam

Luật Gia Minh với đội ngũ Luật sư chuyên đất đai sẽ thay mặt, đại diện cho quý khách hàng hoàn tất các thủ tục có liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ:

– Tiến hành soạn hồ sơ làm sổ đỏ cho khách hàng theo các biểu mẫu do pháp luật quy định trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu mà khách hàng cung cấp, chuẩn hóa hồ sơ;

– Đại diện cho quý khách hàng tới các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để nộp, rút và nhận kết quả Hồ sơ làm sổ đỏ;

Luật Gia Minh cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai, sổ đỏ, thừa kế nhà đất, chia tách sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, đính chính sổ đỏ bị sai sót, công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, xin cấp lại sổ đỏ, thực hiện sang tên sổ đỏ cho những đối tượng như người Việt Nam định cư tại nước ngoài có nhu cầu mua nhà đất tại Việt Nam, người nước ngoài đang sinh sống, làm việc, học tập, đầu tư tại Việt Nam và muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam..

VI. Lý do vì sao lại chọn Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam để nhờ hỗ trợ thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu?

Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, xử lý hàng trăm vụ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho khách hàng, chúng tôi nắm bắt chính xác các quy định của pháp luật các yêu cầu của từng phường, từng quận trên địa bàn tỉnh Quảng Nam để giải quyết mọi yêu cầu của cơ quan nhà nước; chúng tôi có đủ đội ngũ nhân sự, hỗ trợ khách hàng từ đo đạc, lập biên bản hiện trạng, xin ý kiến khu dân cư…

Chúng tôi giúp Khách hàng:

  • Hoàn thiện hồ sơ, tài liệu xin cấp sổ đỏ;
  • Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ; hỗ trợ đo vẽ;
  • Đại diện khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước để hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu;
  • Đại diện Khách hàng nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luật đất đai; hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình giải quyết; nhận kết quả và trả sổ đỏ cho Khách hàng.

Nếu bạn đang thắc mắc và cần Dịch vụ Luật sư xin cấp sổ đỏ tại Thăng Bình, Quảng Nam, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo tổng đài: 0902.750.335 hoặc Zalo: 01692669220 để được giải đáp và hỗ trợ.

3 BÌNH LUẬN

  1. Chào Luật sư!
    Mình có mua 1 lô đất và làm nhà tại khu vực xã Bình nhưng chưa tách sổ. Xin hỏi Luật sư, thời gian này có tách sổ được không.
    Mình cảm ơn

  2. Chào anh
    Em có 1 ha đất rừng có giấy chứng nhận giao đất để trồng rừng sản xuất và bản đồ thiết kế tại xã bình hải huyện thăng bình quảng nam. Vây năm 2019 nay em làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không

    • Bạn cầm toàn bộ giấy tờ lên trực tiếp văn phòng để được tư vấn nhé.
      CÔNG TY LUẬT TNHH HÃNG LUẬT GIẢI PHÓNG- LUẬT GIA MINH
      Địa chỉ: 187 Tiểu La. Hà Lam, Thăng Bình, Quảng Nam
      Gặp luật sư ĐOÀN VĂN MINH Điện thoại: 0978 369 986 để được tư vấn cụ thể và hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhé.

Bình luận

Vui lòng nhập nhận xét của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây